부동산 상가매매 시 부가세에 대하여

집 매매 내놓은지도 5개월 조금 넘었습니다 부동산에서 집 보러 온 사람도 1명도 없었구요.. 연락 한두번 왔었는데 잘 성사가 안됐구요 그래서 당근 부동산에 몇 차례 올리니...

매우 시의적절한 주제입니다! 🏠💸

한국에서 오피스 빌딩, 아파트 단지, 소매 공간 등 상업용 부동산을 매매하는 경우 판매자는 '부동산 부가세'라고도 알려진 부동산 취득세를 납부할 책임이 있습니다.

한국 부동산취득세 주요사항을 알려드립니다.

납부 대상자 상업용 부동산의 매도인은 필수입니다. 부동산 비용을 지불하기 위해 매매 임대 또는 증여를 통해 부동산을 양도할 때 취득세.

세율 세율은 부동산의 위치와 구입 가격에 따라 다릅니다. 예를 들어

상업용 부동산의 경우 세율은 일반적으로 구매 가격의 1~2.5%입니다.

고급 아파트나 사무실 건물과 같은 고급 상업용 부동산의 경우 세율이 높아질 수 있습니다. 5%로.

면제 다음과 같은 일부 부동산은 부동산 취득세가 면제될 수 있습니다.

가족 구성원 간에 양도된 부동산

비가족에게 양도된 부동산 영리 조직

재산의 일부로 양도됨 합병 또는 인수

지불 방법 판매자는 양도 계약에 명시된 기한 또는 양도일의 다음 달 말일까지 세금을 납부해야 합니다.

세금 공제 상업용 부동산 구매자는 과세 소득에서 부동산 취득세를 공제할 수 있어 전체 납세 의무를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

부동산 취득세는 세금과 별개라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 개인과 기업이 소득에 대해 납부하는 표준 소득세입니다. 또한 세법 및 규정은 변경될 수 있으므로 최신 요구사항을 준수하려면 항상 세무 전문가나 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

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